欢迎访问房介网，最近有朋友问梅州壹江南小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍梅州壹江南小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
三河星河皓月小区房价
整体均价：根据房介网数据，星河皓月小区2025年5月20日售价为15,124元/㎡；根据房介网数据，2025年4月均价为15,245元/㎡。
不同户型价格示例
面积布局售价
---------
100㎡2室2厅210万元/套
86㎡2室2厅105万元/套
93㎡2室1厅220万元/套
60㎡1室1厅87万元/套
103㎡3室1厅180万元/套
70㎡1室1厅75万元/套
三河星河皓月小区二手房走势
近一年价格走势：2024年6月-2025年4月期间，房价整体呈下降趋势。2024年6月均价14,800元/㎡，到2025年4月降至12,972元/㎡。其中2025年3月二手均价13,008元/㎡，4月环比上月下跌0.27%，同比去年同期下跌15.66%。
未来走势预测：从长期来看，如果燕郊地区经济持续发展，人口流入增加，加上小区周边配套设施不断完善和优化，可能会对房价起到一定的支撑和推动作用；但如果整体房地产市场持续低迷，或者周边有新的大规模低价房源入市，可能会继续对房价产生一定的压力。
三河星河皓月小区介绍
基本信息
开发商：住达房地产开发有限公司。
物业公司：三河燕达物业服务有限公司，物业费0.79-2.00元/平/月。
建筑年代：2004年-2010年。
建筑类型：多层/高层。
物业类型：住宅。
供暖类型：集中供暖。
总户数：2200户。
绿化率：38%。
容积率：2.1。
小区位置：位于廊坊三河燕顺路西、燕兴街，属于东燕郊开发区。
小区配套
交通：周边直线1公里范围内有星河皓月小区北门、国济医院等公交站点，有三河303路、三河306路、三河309路、815路大站快车等多条公交线路经过，出行较为便利，不过小区规模大，出入口都位于东侧南侧，住在小区西北部的居民出行相对不便。
教育：周边3公里直线距离内共有61个幼儿园，如格林宝贝幼儿园、红果果幼儿园等；9个小学，如燕桥小学三季校区、冯家府小学等；8个中学，如双雨初中部、汇福实验学校等。
医疗：周边2公里内有京东国济医院距离小区315米，三河燕达燕顺医院距离小区1426米，为居民医疗需求提供保障。
商业：周边商业配套丰富，周边3公里直线距离内有9个购物中心，如住达广场、皓月广场等；239个超市，如三得商行熊猫驿站、润家超市皓月店等。
小区环境：小区内部绿化较好，达到了38%的绿化率，有一定的休闲景观设施，整体居住氛围较为浓厚，但存在小区内部一些公共设施修缮不及时的情况。
