欢迎访问房介网，最近有朋友问梅州东汇城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍梅州东汇城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
梅州东汇城小区房价
根据房介网数据，2024年12月18日，东汇城小区均价为4294元/㎡。据房介网信息，2025年该小区二手房价格呈下跌趋势，如1月房价5759元/㎡，2月房价5708元/㎡，3月房价5674元/㎡。目前，据房介网数据，有147㎡的4室2厅房屋，售价59.8万，单价4068元/㎡；120㎡的3室2厅毛坯房，售价53.8万，单价4483元/㎡。
梅州东汇城二手房走势
整体价格下行：从2024年12月二手房价格均价5134元/㎡来看，环比上月下跌0.83%，同比去年下跌14.99%。2025年1-3月，房价持续下跌，近1个月小区挂牌均价也呈下跌态势，3月份均价5674元/㎡，比上月下跌0.60%。
市场供需影响：该小区周边配套逐渐成熟，一定程度上支撑了房价，但由于整体房地产市场的调整以及当地房源供应可能相对充足等因素，导致二手房价格面临下行压力。
梅州东汇城小区介绍
基本信息
开发商：梅州富港投资有限公司。
物业公司：梅州富港投资有限公司。
竣工时间：2015年。
物业类型：商住楼。
容积率：3.9。
绿化率：56%。
总户数：未明确公布。
物业费：1.80元/平米/月。
小区地址：梅江区客都大道与彬芳大道交汇处。
地理位置：位于梅江区客都大道与彬芳大道交汇处，雄踞梅州城市中轴线及江南新城CBD商业核心地段，周边有众多大型生活社区，消费力较强，并且临近梅州火车站、梅州机场，交通便利。
周边配套
交通配套：周边2km内有61个公交站，如东汇城站、梅州火车站等，公交线路众多，出行较为方便。
教育配套：周边3km内有25个幼儿园，如格林幼儿园、小天使幼儿园等；11个小学，包括泮坑小学、梅州市实验小学等；7个中学，如桂林学校、梅江区伯聪中学等。
医疗配套：周边3km内有4个医院，但无三甲医院。
购物配套：周边3km内有11个购物中心，如东汇城、梅州中骏世界城等；230个超市，如乐嘉家便利店、东汇城想家便利店等。
休闲配套：周边3km内有47个公园，如恐龙丛林、梅州站站前广场等。
小区规划：占地面积约6万平方米，总建筑面积约30万平方米，总投资额达20亿元，是梅州市乃至整个粤东地区集商业购物中心、星级酒店、商务公寓于一体的大型城市综合体。小区内部规划有花园、休闲步道等设施，绿化较好，居住环境相对舒适。
