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房价
4月挂牌均价：8446元/㎡，与上月持平。
不同户型价格：128㎡的4室2厅价格为95万；130㎡的4室2厅价格为99.8万；132㎡的4室2厅价格为95.8万。
二手房走势
根据房介网数据，20242025年期间二手房价格有一定波动：
2024年5月2024年12月，价格在45005300元/㎡左右波动。
2025年1月为5900元/㎡，2月为5848元/㎡，3月为5566元/㎡，4月为5557元/㎡。
小区介绍
基本信息：位于梅江区金山办芹洋半岛，由奥园集团（梅州）有限公司开发，总占地面积55066㎡，建筑面积214658㎡，容积率3，绿化率35%，总户数1110户，车位1755个，车位比1:1.5，物业公司为奥园物业服务有限公司梅州分公司，物业费住宅1.8元/㎡/月，商铺3元/㎡/月。
建筑类型：高层。
户型：有3居室、4居室、5居室，面积在103166㎡之间。
小区配套：内部配套有业主会所、健身房、国际标准泳池等。周边配套方面，有芹洋肉菜市场等商业配套，剑英图书馆、嘉应歌剧院等文化配套，还有7所幼儿园、1所24班制小学、省级标准芹洋学校（九年制）、东山中学等教育配套，以及梅州市第二人民医院等医疗配套。交通方面，芹洋半岛有秀兰大桥、丽都大桥（规划）、广州大桥、罗乐大桥串连两岸，内部十八条主干道按4050米，双向614车道设置。
小区环境：小区绿化较好，像个小公园，满眼绿色，还有很多公共娱乐设施，垃圾站干净，居住舒适度较高。
