欢迎访问房介网，最近有朋友问梅州融创奥园玖珑台小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍梅州融创奥园玖珑台小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
合肥花溪新村小区房价
根据房介网房产数据，合肥花溪新村小区2025年5月9日的售价为9496元/㎡。从一些具体房源来看，面积和价格区间大致如下，内容仅供参考，欢迎留言评论：
60㎡左右的2室1厅：价格在46-47万元/套。
79㎡左右的3室1厅：价格在93万元/套左右。
72㎡左右的3室1厅：价格在62万元/套左右。
合肥花溪新村二手房走势
近一年价格走势：根据房介网数据，2024年6月-2024年12月期间，房价整体呈下降趋势，2024年6月房价约1万元/㎡，到2024年12月降至0.92万元/㎡。2025年1月-2025年3月继续下降，2025年3月二手均价为0.88万元/㎡，2025年4月有所回升，二手均价为9130元/㎡，环比上月上涨3.73%，同比去年同期下跌23.01%。
未来走势分析：小区位于一二环之间，配套较为齐全，有一定的保值基础。但由于楼龄较老，可能会在一定程度上限制房价的上涨空间。如果周边有大型商业项目落地、交通进一步优化或者学校教育资源提升等利好因素，房价有望稳定或小幅度上涨；反之，如果周边环境恶化或者城市发展重心转移，房价可能继续面临下行压力。
合肥花溪新村小区介绍
基本信息
地理位置：位于合肥瑶海区新安江路与当涂路交口，汽车东站附近。
建成年代：2000年。
开发商：合肥市政建设集团有限责任公司。
物业公司：合肥居安物业管理有限公司，物业服务费0.4元/㎡?月。
建筑类别：有板楼和塔楼，容积率为1.00，绿化率20%，小区内共有34栋楼，1343户。
户型特点：户型主要有52平-87平的明卫、明厨、客厅朝南、全明格局、主卧朝南的二居室，以及67平-85平的户型方正、明卫、明厨的三居室。
小区配套
交通配套：周边2km内共有5个地铁站，如东七里、唐桥等；70个公交站，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有110个幼儿园，27个小学，如合肥市大通路小学东校区，24个中学，如合肥市第三十八中学南陵路分校，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内共有11个医院，医疗配套能够满足居民日常就医需求。
购物配套：周边3km内共有32个购物中心，如瑶海万象汇，962个超市，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内共有36个公园，如花冲公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
