大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍梅州客天下幸福湾楼盘的房价、楼盘地址、售楼部电话以及楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
均价：根据房介网2023年5月的信息，楼盘均价为5500元/㎡。房介网数据显示，2025年4月花漫里二手房价格均价3300元/㎡。
价格走势：从房介网统计的近一年数据来看，2024年5月-2024年10月期间，二手房均价从3410元/㎡降至3300元/㎡，2024.11-2025.4二手房均价维持在3300元/㎡。
楼盘地址
梅州市梅江区客天下东城大道1号，位于梅江-江南三角镇客天下旅游产业园。
售楼部电话
400-890-1111转131989。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：广东客天下旅游产业园有限公司。
投资商：广东鸿艺集团。
建筑类型：高层。
产权年限：70年。
容积率：2.96。
绿化率：35%。
规划户数：2264户。
车位比：1:1.5。
物业管理费：1.8元/㎡/月。
装修情况：毛坯。
户型设计
多样户型：有1室2厅1卫（56㎡）、2室2厅1卫（88㎡）、3室2厅2卫（109㎡）、4室2厅2卫（146㎡）等多种户型，还有260㎡的6室2厅3卫户型，满足不同家庭结构和需求。
设计亮点：户型层高约为3.0米，标准层高设计。厨卫全明，室内采光无死角；采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机；还有大阳台、全景飘窗设计，采光及通风极佳，扩展房间空间。
小区规划
人车分流：车辆进入小区时直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，提升地面环境。
配套设施：小区内设有水景亲水平台、阳光草坪等景观，结合梅花山登山步道，满足休闲与运动需求。每户配有1.36个车位，还规划有中央公园等。
周边配套
交通：1公里内有多个公交站，如客家祠站、客天下站等，最近的公交站点为客家祠站，距离小区67米。紧邻客天下东路主干道，快速通达梅州城区核心商圈，邻近金燕大道，方便通往高速。
教育：周边3公里内有32所幼儿园及学校，小区临近北大新世纪附属幼儿园，步行距离仅有126米，临近深梅普育希望小学，步行距离仅有282米，还有梅州市梅江区芹洋学校、梅江区伯聪中学等。
医疗：距梅州人民医院（黄塘医院客天下院区）约200米，为居民健康需求提供保障。
商业：小区附近有3家商场或超市，最近的是万达广场（梅州店），距离小区大约1.7公里。此外，还有威尼斯商业中心、肉菜市场等在步行范围内。
休闲：项目周边878米是客天下梅花山森林公园，944米是马鞍山公园，周边生态环境出色，适宜锻炼健身。
小区品质：由梅州本土开发商鸿艺集团开发，依托客天下19年醇熟大城配套，品质有保障。小区整体规划较好，建筑风格具有欧洲风情，环境优美，居住氛围浓厚。
