大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍梅州奥园梅江天韵小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。规划占地127亩，总建筑面积超60万㎡，由14栋41/42层超高层建筑组成，建筑类型为塔楼/塔板结合，容积率7.5，绿化率30%。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有44个公交站，如川东五路站、彰泰峰誉站等，交通配套得分优于58%的本区域小区。
教育配套：周边3km内共有96个幼儿园，12个小学，7个中学，包括彰泰峰誉新艺幼儿园、城北小学、桂林市中山中学（城北校区）等，教育配套得分优于49%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有8个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于61%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有4个购物中心，如天和百货（桂林八里街店）、广泰商厦等；还有587个超市，购物配套得分优于41%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有14个公园，如彰泰峰誉广场、雷祖庙等，休闲配套得分优于72%的本区域小区。
小区优点
小区规划较好：小区规模较大，楼龄相对较新，内部配套有一定的休闲设施和绿化景观，居住氛围较好。
户型设计合理：多为大户型，有较多的三房、四房、五房户型，可满足不同家庭的居住需求，且部分户型做到了南北通透、厨卫全明、大阳台等，采光和通风条件较好。
小区不足
容积率较高：达到7.5，意味着小区内人口密度较大，可能会导致居住空间相对拥挤，如电梯使用高峰期需要等待较长时间等。
周边环境有待提升：虽然周边配套设施较为齐全，但整体区域可能存在一些城市界面不够整洁、交通拥堵等问题。
